Taxa Fixa

Para fixar a prestação, não se preocupando com subidas nas taxas de juro.

 

Soluções de financiamento com Taxa Fixa + Spread, destinadas à Aquisição de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento.

Até 80% do valor da avaliação e até 90% do valor de escritura se Habitação Própria Permanente ou 80% se outras finalidades.



Porquê optar por um Crédito Habitação com Taxa Fixa?

  • Ao optar por contratar um Crédito Habitação com Taxa Fixa, está a garantir que no prazo definido, a sua taxa contratada não irá variar, o que significa que a prestação também se manterá fixa.

  • No NOVO BANCO DOS AÇORES a Taxa Fixa é calculada administrativamente, e é acrescida do Spread definido de acordo com o montante do financiamento e a avaliação do imóvel. Os prazos possíveis para a taxa fixa são:


    Dos 2 aos 5, 10, 15, 20, 25 e 30 anos

  • O contrato de Crédito Habitação pode ser feito na totalidade em regime de taxa fixa + spread, ou em alternativa, pode ser feito em parte em taxa fixa + spread e o restante em taxa variável, com indexante Euribor 12 meses + spread.

  • A Taxa Fixa é divulgada diariamente (no campo "Ajuda" do simulador de Crédito Habitação), sendo que a taxa a vigorar no contrato, será definida dois dias antes da data de Escritura, acrescida do spread.

  • Durante o período em que o Crédito Habitação está em taxa fixa, não é possível passá-lo para taxa indexada.

 

SAIBA TUDO

PRODUTOS QUE DÃO BONIFICAÇÕES

(*) "Pack Primeiro Banco" composto pelos produtos de relação com o Banco. A atribuição de uma Bonificação de 0,4% ao spread aplicável depende da detenção de 3 dos 5 produtos / serviços elencados:
Cartão de Crédito com pelo menos uma utilização nos últimos 3 meses.
Descoberto Ordenado Contratado sobre a conta à ordem que suporta o Crédito Habitação.
Domiciliação de Vencimento: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.
Domiciliação de 2 pagamentos na conta à ordem dos Titulares do Empréstimo. Estes pagamentos referem-se a serviços externos como por exemplo; eletricidade, água, gás e comunicações.
Seguro Prestação Segura. Seguro da GNB Seguros que permite a cobertura da prestação mensal, em caso de desemprego para trabalhadores dependentes, doença ou incapacidade para o trabalho. O Prémio é calculado sobre uma percentagem da Prestação do Crédito Habitação e cobrado mensalmente pela Seguradora. Cobertura de 6 prestações por Sinistro num limite máximo de 1.700 € por prestação.

"Pack Proteção" composto por Seguros da GNB Seguros. A atribuição de uma Bonificação de 0,2% ao spread aplicável depende da detenção cumulativa dos 2 produtos elencados:
Seguro GNB Vida Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os mutuários.
Seguro Multiriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Pack Vinculação" Exclusivo para Clientes NB360º. A atribuição de uma Bonificação de 0,2% ao spread aplicável depende da detenção do produto:
Conta Serviço 360º.
SEGUROS OBRIGATÓRIOS Seguro Vida.

Seguro Casa ( ver produto ).
TAEG

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,9% ; TAN Mista: TAN Mista de 2,171% (Taxa Fixa 5 anos de 0,121% e spread de 2,05%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 meses e spread de 2,05%); Prestação de €567,34; MTIC: € 224.125,88.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 2,2% ; TAN Mista de 1,371% (Taxa Fixa 5 anos de 0,121% e spread de 1,25%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m e spread de 1,25%); Prestação de €508,45; MTIC: €202.461,09.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.181,2; Comissões e Despesas regulares: Comissão mensal de liquidação de prestação de €3,64 (IS incluído); Comissão mensal de Gestão Conta DO € 7,8 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €271,34) e Multirriscos (prémio anual €166,03).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento, Domiciliação de Pagamentos, Cartão de Crédito com utilização; Seguro multirriscos do Imóvel na GNB Seguros; Seguro Vida associado ao CH na GNB Vida e Conta Serviço NB 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.