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Fazer Obras

Dar uma vida nova

à sua casa

Fazer Obras

Vai parecer uma nova casa! Conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo o processo online, na plataforma Crédito Habitação novobanco dos Açores.

Taxa Variável indexada à Euribor a 12 meses acrescida de spread a partir de 1%. TAEG 2,7% | TAEG 1,7% com vendas associadas facultativas(*)

Características Gerais

  • Para Habitação Própria Permanente é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
  • Prestações no período de obras: paga apenas os juros do capital utilizado.
  • Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Tem 18 meses para realizar as obras, após assinatura do contrato.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos. até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco. até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. até 0,1%
Plataforma Crédito Habitação Online

Faça o seu Crédito Habitação Online

1

Simule

As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

2

Obtenha Pré-análise

Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

3

Submeta o pedido

Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

4

Fazer Escritura

Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

Plataforma Crédito Habitação Online

Taxa Variável

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,7% ; TAN Variável de 2,013% (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €555,40; MTIC € 216.740,77.

Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 1,7% ; TAN Variável de 1,013% (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022  e spread de 1,00%); Prestação de €483,36; MTIC: € 190.292,90.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €237,55) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,3% ; TAN Fixa de 3,566% (Taxa Fixa 5 anos de 1,566% e spread de 2,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €679,11; MTIC: €262.071,37.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,2% ; TAN Fixa de 2,566% (Taxa Fixa 5 anos de 1,566% e spread de 1,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,013 % de abril 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €597,84; MTIC: €232.301,99.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €264,02) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Fixa

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,7% ; TAN Fixa de 3,963% (Taxa Fixa 30 anos de 1,963% e spread de 2,00%); Prestação de €712,93; MTIC: €274.450,75.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,6% ; TAN Fixa de 2,963 % (Taxa Fixa 30 anos de 1,963% e spread de 1,00%); Prestação de €629,42; MTIC: €243.873,37.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €270,83) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação

Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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