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Vai parecer uma nova casa! Conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo o processo online, na plataforma Crédito Habitação novobanco.

Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 1% (*). TAEG 5,8% | TAEG 4,8% com vendas associadas facultativas(*)

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Características Gerais

  • Para Habitação Própria Permanente é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - é 90% do valor da avaliação esperada após conclusão das obras (para imóveis com mais de 2 anos) ou 90% do valor de compra da casa + orçamento de obras (para imóveis com menos de 2 anos).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread a partir de 1,0% (*). 
  • Prestações no período de obras: paga apenas os juros do capital utilizado.
  • Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Tem 18 meses para realizar as obras, após assinatura do contrato.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
  • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
  • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos.até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco.até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B.até 0,1%
Plataforma Crédito Habitação Online

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1

Simule

As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

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Obtenha Pré-análise

Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

3

Submeta o pedido

Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

4

Fazer Escritura

Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

Plataforma Crédito Habitação Online

Mais do que um simulador, vai poder submeter o pedido de Crédito Habitação, anexar os documentos e acompanhar o processo até ao dia da escritura. Tudo Online.

Taxa Variável:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,7%; TAN Variável de 6,015% (Euribor 6 m de 4,115% de outubro 2023 e spread de 1,90%); Prestação de €900,77; MTIC: €339.474,96; Prémio de Seguro Vida anual médio de €244,59.

Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 5,7%; TAN Variável de 5,015% (Euribor 6 m de 4,115% de outubro 2023 e spread de 0,90%); Prestação de €806,61; MTIC: €305.195,10; Prémio de Seguro Vida anual médio de €231,91.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC): €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. 

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,5%; TAN Fixa de 5,498% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,598% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de  6,060% (Euribor 12 m de 4,160% de outubro 2023 e spread de 1,90%); 60 prestações mensais de €851,50 e 300 prestações mensais de €898,66; MTIC: €334.273,96; Prémio de Seguro Vida anual médio de €190,94.

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,5%; TAN Fixa de 4,498% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,598% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 5,060% (Euribor 12 m de 4,160% de outubro 2023 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de €759,85 e 300 prestações mensais de €804,11; MTIC: €300.232,87; Prémio de Seguro Vida anual médio de €184,97.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC): €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. 

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Spread zero - Taxa Mista:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,5%; TAN Fixa de 4,550% (Taxa Fixa 2 Anos de 3,750% e spread de 0,80% ) seguida de TAN Variável de 5,960% (Euribor 12 m de 4,160% de outubro 2023 e spread de 1,80%); 24 prestações mensais de €764,49 e 336 prestações mensais de €888,84; MTIC: €335.025,76; Prémio de Seguro Vida anual médio de €339,00.

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,6%; TAN Fixa de 3,750% (Taxa Fixa 2 Anos de 3,750% e spread de 0,00%) seguida de TAN Variável de 5,160% (Euribor 12 m de 4,160% de outubro 2023 e spread de 1,00%); 24 prestações mensais de €694,67 e 336 prestações mensais de €813,16; MTIC: €307.485,58; Prémio de Seguro Vida anual médio de €324,43.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC): €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. 

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Fixa:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 7,2%; TAN Fixa de 6,498% (Taxa Fixa 30 anos de 4,598% e spread de 1,90%); Prestação de €947,90; MTIC: €356.623,30; Prémio de Seguro Vida anual médio de €250,62.

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 6,2%; TAN Fixa de 5,498% (Taxa Fixa 30 anos de 4,598% e spread de 0,90%); Prestação de €851,50; MTIC: €321.539,26; Prémio de Seguro Vida anual médio de €238,07.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação

Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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