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Para a sua nova casa, seja habitação própria permanente ou segunda casa, conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco.
TAXA ANUAL NOMINAL
Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 1% (*). TAEG 5,8% | TAEG 4,8% com vendas associadas facultativas(*)
Taxa Fixa ou Mista até 30 anos acrescida de spread. TAEG 6,6% | TAEG 5,6% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Características Gerais
- Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.
- Spread a partir de 1,0% (*);
- TAN Mista a partir de 0,75% nos primeiros 2 anos do Empréstimo. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
- Taxa Mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel;
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa fixa aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 2%
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
Condições Redução Spread
Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco
Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.
Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção
Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.
Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação
Conta 360º
| outras condições para ReduÇÃO DE spread | |
|---|---|
| Para clientes até 35 anos. | até 0,1% |
| Em empreendimentos selecionados pelo Banco. | até 0,3% |
| Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. | até 0,1% |
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Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.
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Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.
Taxa Variável:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,7%; TAN Variável de 6,015% (Euribor 6 m de 4,115% de outubro 2023 e spread de 1,90%); Prestação de €900,77; MTIC: €339.474,96; Prémio de Seguro Vida anual médio de €244,59.
Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 5,7%; TAN Variável de 5,015% (Euribor 6 m de 4,115% de outubro 2023 e spread de 0,90%); Prestação de €806,61; MTIC: €305.195,10; Prémio de Seguro Vida anual médio de €231,91.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC): €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,5%; TAN Fixa de 5,498% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,598% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de 6,060% (Euribor 12 m de 4,160% de outubro 2023 e spread de 1,90%); 60 prestações mensais de €851,50 e 300 prestações mensais de €898,66; MTIC: €334.273,96; Prémio de Seguro Vida anual médio de €190,94.
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,5%; TAN Fixa de 4,498% (Taxa Fixa 5 Anos de 3,598% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 5,060% (Euribor 12 m de 4,160% de outubro 2023 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de €759,85 e 300 prestações mensais de €804,11; MTIC: €300.232,87; Prémio de Seguro Vida anual médio de €184,97.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC): €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Spread zero - Taxa Mista:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,5%; TAN Fixa de 4,550% (Taxa Fixa 2 Anos de 3,750% e spread de 0,80% ) seguida de TAN Variável de 5,960% (Euribor 12 m de 4,160% de outubro 2023 e spread de 1,80%); 24 prestações mensais de €764,49 e 336 prestações mensais de €888,84; MTIC: €335.025,76; Prémio de Seguro Vida anual médio de €339,00.
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,6%; TAN Fixa de 3,750% (Taxa Fixa 2 Anos de 3,750% e spread de 0,00%) seguida de TAN Variável de 5,160% (Euribor 12 m de 4,160% de outubro 2023 e spread de 1,00%); 24 prestações mensais de €694,67 e 336 prestações mensais de €813,16; MTIC: €307.485,58; Prémio de Seguro Vida anual médio de €324,43.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC): €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 7,2%; TAN Fixa de 6,498% (Taxa Fixa 30 anos de 4,598% e spread de 1,90%); Prestação de €947,90; MTIC: €356.623,30; Prémio de Seguro Vida anual médio de €250,62.
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 6,2%; TAN Fixa de 5,498% (Taxa Fixa 30 anos de 4,598% e spread de 0,90%); Prestação de €851,50; MTIC: €321.539,26; Prémio de Seguro Vida anual médio de €238,07.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
Temas úteis
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
g
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
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Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Documentação
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