Comprar casa
Uma das maiores decisões
da sua vida
Comprar Casa
Para a sua nova casa, seja habitação própria permanente ou segunda casa, conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens, saiba como reduzir o spread e faça todo processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco.
Aproveita as condições da Campanha de Cashback:
Condições de Acesso à Campanha:
Empréstimos com Finalidade Aquisição de habitação (própria permanente, secundária, para arrendamento ou multiopções contratado em simultâneo), incluindo transferências para o Banco.
Subscrição, no âmbito das vendas associadas facultativas, dos dois seguintes packs: Pack Primeiro Banco (Domiciliação de Vencimento e detenção de Conta Pacote junto do banco) e Pack Proteção (Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum).
Escolha de um dos seguintes regimes de taxa mista com o correspondente valor de cashback:
-
Campanha Promocional Cashback 2%Ao contratares o teu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 5 anos, recebe 2,0% do valor do empréstimo 2) na tua conta à ordem. TAEG 4,3% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.
-
Campanha Promocional Cashback 1%
Ao contratares o teu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 2 anos, recebe 1,0% do valor do empréstimo 2) na tua conta à ordem. TAEG 4,3% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.
1) e 2) Crédito sujeito a aprovação comercial. Não dispensa a consulta das Condições Gerais da Campanha e Condições Gerais de Utilização. Campanha válida para processos aprovados até 30 de junho de 2025 e com escritura realizada até 31 de agosto de 2025.
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
TAXA ANUAL NOMINAL
Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 0,9% (*). TAEG 4,4% | TAEG 3,7% com vendas associadas facultativas(*)
Taxa Fixa ou Mista até 30 anos acrescida de spread. TAEG 4,3% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.
Características Gerais
- Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.
- Spread a partir de 1,0% (*);
- TAN Mista a partir de 0,75% nos primeiros 2 anos do Empréstimo. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
- Taxa Mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
- Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel;
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa fixa aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 2%
- Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
Condições Redução Spread
Reduza o spread em 0,5% com o Pack Primeiro Banco
Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.
Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção
Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.
Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.
Pode optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos equivalentes, não se aplicando nesse caso esta redução de spread de 0,2%.
| outras condições para ReduÇÃO DE spread | |
|---|---|
| Para clientes até 35 anos. | até 0,1% |
| Em empreendimentos selecionados pelo Banco. | até 0,3% |
| Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. | até 0,1% |
Faça o seu Crédito Habitação Online
Simule
As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.
Obtenha Pré-análise
Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.
Submeta o pedido
Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.
Fazer Escritura
Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.
Taxa Variável:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,1%; TAN Variável de 4,532% (Euribor 6 m de 2,632% de dezembro 2024 e spread de 1,90%); Prestação de 762,88€; MTIC: 289.267,67€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 225,70€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,2%; TAN Variável de 3,532% (Euribor 6 m de 2,632% de dezembro 2024 e spread de 0,90%); Prestação de 676,25€; MTIC: 258.926,11€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 212,73€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 360º de 8,84€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista 5 anos - Campanha Cashback:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,6%; TAN Fixa de 3,917% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,317% e spread de 1,60% ) seguida de TAN Variável de 4,125% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 1,60%); 60 prestações mensais de 708,96€ e 300 prestações mensais de 724,54€; MTIC: 274.351,86€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 219,74€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,0%; TAN Fixa de 3,217% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,317% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 3,425% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de 650,10€ e 300 prestações mensais de 664,87€; MTIC: 253.505,27€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 210,61€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista 2 anos - Campanha Cashback:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,7%; TAN Fixa de 3,868% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,268% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de 4,125% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 1,90%); 24 prestações mensais de 704,76€ e 336 prestações mensais de 725,80€; MTIC: 275.244,82€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 220,09€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,0%; TAN Fixa de 3,168% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,268% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 3,425% (Euribor 12 m de 2,525% de janeiro 2025 e spread de 0,90%); 24 prestações mensais de 646,08€ e 336 prestações mensais de 666,12€; MTIC: 254.372,06€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 210,97€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Mista 5 anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,9%; TAN Fixa de 4,139% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,239% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de 4,336% (Euribor 12 m de 2,436% de dezembro 2024 e spread de 1,90%); 60 prestações mensais de 728,20€ e 300 prestações mensais de 743,18€; MTIC: 281.181,22€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 222,52€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 3,9%; TAN Fixa de 3,139% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,239% e spread de 0,90% ) seguida de TAN Variável de 3,336% (Euribor 12 m de 2,436% de dezembro 2024 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de 643,71€ e 300 prestações mensais de 657,61€; MTIC: 251.284,17€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 209,49€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 360º de 8,84€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Transferências - Taxa Mista 5 Anos:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,7%; TAN Fixa de 4,139% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,239% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de 4,336% (Euribor 12 m de 2,436% de dezembro 2024 e spread de 1,90%); 60 prestações mensais de 728,20€ e 300 prestações mensais de 743,18€; MTIC: 278.948,02€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 222,52€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 3,8%; TAN Fixa de 3,139% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,239% e spread de 1,10% ) seguida de TAN Variável de 3,336% (Euribor 12 m de 2,436% de dezembro 2024 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de 643,71€ e 300 prestações mensais de 657,61€; MTIC: 249.050,97€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 209,49€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 360º de 8,84€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000 € a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Taxa Fixa:
Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 6,0%; TAN Fixa de 5,320% (Taxa Fixa 30 anos de 3,420% e spread de 1,90%); Prestação de 834,82€; MTIC: 315.468,60€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 235,80€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).
Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 5,0%; TAN Fixa de 4,320% (Taxa Fixa 30 anos de 3,420% e spread de 0,90%); Prestação de 744,07€; MTIC: 283.648,39€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 222,96€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 360º de 8,84€ (IS incluído).
Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): 2.233,20€; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos: Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.
Temas úteis
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
g
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Abertura conta online
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Documentação
.jpg/_jcr_content/renditions/cq5dam.thumbnail.48.48.png)
O mesmo banco, diferentes soluções.
Encontre aqui a melhor solução de Crédito Habitação para si.