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SEGURANÇA ONLINE:

Transferir crédito habitação

Transfira o seu Crédito Habitação para o novobanco dos Açores. Nós suportamos os custos.

Transferência Crédito Habitação


A transferência de crédito habitação para o novobanco é a oportunidade de reduzir a prestação mensal do seu crédito.
Para empréstimos com taxa variável a partir de 100 mil euros, transferir o seu crédito habitação para o novobanco não tem custos de transferência e ainda tem acesso a novos spreads competitivos.

Mudar o seu crédito habitação é fácil, rápido e 100% online. Utilize o nosso simulador de transferência de crédito habitação e saiba já quanto vai poupar na mensalidade do seu crédito.

TAEG 5,1% | TAEG 4,1% com vendas associadas facultativas(*)
(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

 

  • Campanha Promocional Cashback 2%

    Ao contratar o seu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 5 anos, recebe 2,0% do valor do empréstimo 2) na sua conta à ordem. TAEG 5,2% | TAEG 4,2% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.

  • Campanha Promocional Cashback 1%

    Ao contratar o seu crédito com o novobanco, com taxa fixa a 2 anos, recebe 1,0% do valor do empréstimo 2) na sua conta à ordem. TAEG 5,4% | TAEG 4,3% com vendas associadas facultativas (*). Requer período mínimo de manutenção do crédito de 5 anos.

    1) e 2) Não dispensa a consulta das Condições Gerais da Campanha e Condições Gerais de Utilização. Campanha válida para processos aprovados até 30 de novembro de 2024 e com escritura realizada até 31 de dezembro de 2024.

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote. A validação da detenção destes produtos é feita mensalmente. A não manutenção dos produtos exigidos implica a perda dos benefícios na redução do spread ao final da 3ª prestação.

Transferir Crédito Habitação é só vantagens

Conheça as vantagens em transferir o seu crédito habitação para o novobanco:
 
  • Empréstimos suportados

    Transferência de Crédito Habitação sem custos para várias finalidades: Comprar casa ou Construção de Habitação Própria (que inclui Obras, Terreno, Garagem e Arrecadação associadas a habitação). 

  • Suporte de custos de transferências para empréstimos a partir de 100 mil euros
    • Reembolso dos Custos de Registos e Outorga
    • Suporte da Comissão de amortização antecipada em OIC com o limite a 0,5% do capital transferido
    • Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização 

     

  • Spreads mais competitivos

    Veja a sua prestação no nosso simulador.

  • Opção de Taxa Fixa, Mista ou Variável

    A) Fixa ou Mista a 2, 3, 4, 5, 10, 15,20, 25 ou 30 anos.

    B) Euribor a 3, 6,ou 12 meses

  • Possibilidade de pedido de crédito totalmente online

    Peça já o seu crédito onde quer que esteja, sem ter de se deslocar a um Balcão.

  • Pré-análise imediata

    Simule o seu caso e receba de imediato uma pré-analise.

  • Se precisar de um empréstimo adicional

    Oferta diversificada de soluções de crédito.

     

Suportamos os custos de transferências do seu Crédito Habitação para o novobanco. O que precisa de saber:

 

  • Empréstimos suportados

    Empréstimos cuja finalidade original foi de Aquisição, Construção (inclui terreno) ou Obras de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento e conexos.

  • O novobanco dos Açores suporta na transferência
    • Custos de Registos e Outorga
    • Custo de Amortização antecipada em OIC como limite a 0,5% do capital transferido
    • Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização
  • Se precisar de um empréstimo adicional

    Temos condições especiais ao nível de comissionamento e encargos de formalização.

Características Gerais

  • O valor do Crédito Habitação no novobanco tem de ser igual ou inferior ao valor em dívida no outro Banco.
  • Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa;
  • Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Própria Permanente é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 90% da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para imóveis com mais de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa;
  • Para imóveis com menos de 2 anos: na Habitação Secundária ou Arrendamento é 100% do valor em dívida desde que não ultrapasse 80% da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
  • O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo novobanco e certificiados pela CMVM.

  • Spread a partir de 1,0% (*);
  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread;
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Para reforçar junto do banco a confiança de que o empréstimo será pago, pode dar como garantia outros imóveis para além do terreno e da casa que está a construir.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
  • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
  • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com o Pack  Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos.até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo novobanco.até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B.até 0,1%

Condições para Suporte de Custos de Transferência - Oferta Família

  • Suporte de Custos de Transferência de Crédito Habitação para o novobanco sempre que o imóvel associado a este crédito constitua um reforço de garantia ou tenha como objetivo constituir um Multisoluções no âmbito da Oferta Família.
  • Empréstimos cuja finalidade original foi de Aquisição, Construção (inclui terreno) ou Obras de Habitação Própria Permanente, Secundária ou Arrendamento.
  • O empréstimo a transferir para o novobanco pode ser do próprio, dos pais, de um familiar ou de outra pessoa que queira apoiar o cliente que vai adquirir ou construir a nova casa com o pedido de crédito a decorrer no novobanco.
  • O Banco suporta os Custos de Registos, Outorga, Custo de Amortização antecipada em OIC como limite a 0,5% do capital transferido.
  • Isenção das comissões iniciais de Estudo de Processo, Avaliação e Formalização.

 

Plataforma Crédito Habitação Online

Faça o seu Crédito Habitação Online

1

Simule

As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

2

Obtenha Pré-análise

Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

3

Submeta o pedido

Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

4

Fazer Escritura

Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

Plataforma Crédito Habitação Online

Transferências -Taxa Variável:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 5,2%; TAN Variável de 4,688% (Euribor 6 m de 2,788% de novembro 2024 e spread de 1,90%); Prestação de 776,88€; MTIC: 292.132,08€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 227,71€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito das vendas associadas facultativas (*) TAEG de 4,2%; TAN Variável de 3,688% (Euribor 6 m de 2,788% de novembro 2024 e spread de 0,90%); Prestação de 689,41€; MTIC: 261.490,51€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 214,76€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 360º de 8,84€ (IS incluído).

Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Transferências - Taxa Mista 2 Anos - Campanha Cashback:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,8%; TAN Fixa de 4,060% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,160% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de  4,406% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,90%); 24 prestações mensais de 721,32€ e 336 prestações mensais de 750,09€; MTIC: 281.676,47€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 223,61€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,0%; TAN Fixa de 3,260% (Taxa Fixa 2 Anos de 2,160% e spread de 1,10% ) seguida de TAN Variável de 3,606% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,10%); 24 prestações mensais de 653,63€ e 336 prestações mensais de 680,88€; MTIC: 257.344,69€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 213,20€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote de 7,80€ (IS incluído).

Para um empréstimo de 150.000€ a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Transferências - Taxa Mista 5 Anos – Campanha Cashback:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,8%; TAN Fixa de 4,176% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,104% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de  4,406% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,90%); 60 prestações mensais de 731,43€ e 300 prestações mensais de 748,99€; MTIC: 280.906,89€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 223,31€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 4,0%; TAN Fixa de 3,376% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,104% e spread de 1,10% ) seguida de TAN Variável de 3,606% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,10%); 60 prestações mensais de 663,23€ e 300 prestações mensais de 679,78€; MTIC: 256.601,21€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 212,90€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 7,80€ (IS incluído).

Para um empréstimo de 150.000 € a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Transferências - Taxa Mista 5 Anos:

Sem efeito das vendas associadas facultativas: TAEG de 4,7%; TAN Fixa de 4,004% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,104% e spread de 1,90% ) seguida de TAN Variável de  4,406% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 1,90%); 60 prestações mensais de 716,47€ e 300 prestações mensais de 746,93€; MTIC: 279.375,82€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 222,74€. Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO de 16,20€ (IS incluído).

Com efeito das vendas associadas facultativas (*): TAEG de 3,8%; TAN Fixa de 3,004% (Taxa Fixa 5 Anos de 2,104% e spread de 1,10% ) seguida de TAN Variável de 3,406% (Euribor 12 m de 2,506% de novembro 2024 e spread de 0,90%); 60 prestações mensais de 632,73€ e 300 prestações mensais de 660,97€; MTIC: 249.407,21€; Prémio de Seguro Vida anual médio de 209,67€. Comissão de Manutenção Mensal de Conta Pacote 360º de 8,84€ (IS incluído).

Para um empréstimo de 150.000 € a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): Isento; Comissões e Despesas regulares: Seguros Multirriscos (prémio anual 122,63€).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º.

As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação

Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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