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Jovens até aos 35 anos

Chega de dizer 'não'

à casa que queres

Crédito Habitação para Jovens até aos 35 anos

Para que consigas comprar a tua casa de sonho, o novobanco dos Açores tem um crédito a pensar em ti. Os teus pais podem ajudar na compra da tua casa, com reforço da hipoteca da sua própria casa, beneficiando do mesmo spread do teu crédito e da isenção de comissões iniciais. Para além disso, podes também ter uma bonificação de 0,1% no spread.

Redução do spread
Redução do spread

Redução do spread

Bonificação no spread em 0,1%. 

Válida quando todos os titulares do crédito são jovens com idade até 35 anos, inclusive.

 

Taxa Variável indexada à Euribor a 12 meses acrescida de spread a partir de 1%. TAEG 2,7% | TAEG 1,7% com vendas associadas facultativas(*)

 

Taxa Fixa ou Mista até 30 anos acrescida de spread. TAEG 4,7% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas(*)

 

Exemplo: se um titular tiver 34 anos e o outro 35 anos têm direito a esta redução no spread. Se um titular tiver 35 anos e o outro 36 anos já não podem usufruir da redução no spread.

Destinatários

Para jovens até aos 35 anos.

Requisito

Estas soluções implicam a participação dos pais ou familiar próximo.

Temos soluções inovadoras

  • Utilizar como garantia adicional a casa dos teus pais ou familiar próximo

    Para reforçar junto do banco a confiança de que o teu empréstimo será pago, podes dar como garantia adicional o imóvel dos teus pais ou familiar próximo, para além daquele que estás a comprar.

    Os teus pais ou familiar próximo estão isentos da comissões de avaliação.

  • Os teus pais ou familiar próximo podem pedir um empréstimo para te ajudar

    Os teus pais, ou familiar próximo,  podem hipotecar a casa , ou parte ao novobanco dos Açores, para pedir um empréstimo que te pode ajudar a pagar a entrada da tua casa, reduzir o montante do teu financiamento e com isso baixar a prestação, baixar o teu spread e diminuir o peso da prestação face aos teus rendimentos, o que pode ser importante para a aprovação do teu crédito.

    Por outro lado os teus pais podem subscrever um Seguro de Vida a 50% para ambos, e estão isentos das comissões de avaliação, estudo processo e formalização.

    Terão o mesmo spread do empréstimo de aquisição ou construção atribuído ao teu crédito habitação e o prazo do empréstimo será alargado, até à idade do titular mais velho atingir os 80 anos, no final do empréstimo.

Características Gerais

Para os Jovens

  • Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread.
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Podes também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa fixa aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 2%.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.

Para os pais ou familiar próximo

  • 80% do valor da avaliação da casa.
  • O montante do empréstimo não deve ser superior ao valor necessário para aquisição do imóvel dos filhos, ou seja, o Empréstimo do filho + Empréstimo dos pais ou familiar próximo = Valor de Aquisição da casa
    do filho + custos com a escritura e Registos.

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
  • Taxa Fixa, aplicável durante todo o prazo do contrato, de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread.
  • Taxa mista, num período inicial de 2 a 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, a taxa é fixa acrescida de spread. No restante prazo a taxa é variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Até aos 50 anos o prazo máximo é de 30 anos, desde que a idade do titular mais velho não exceda os 75 anos.
  • A partir dos 50 anos o prazo máximo é de 30 anos, até a idade do titular mais velho atingir os 80 anos no final do empréstimo.

  • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa fixa aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 2%.
  • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.

Condições Redução Spread

Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco 

Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

Conta 360º

outras condições para ReduÇÃO DE spread
Para clientes até 35 anos. até 0,1%
Em empreendimentos selecionados pelo Banco. até 0,3%
Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. até 0,1%

Taxa Variável

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,7% ; TAN Variável de 2,013% (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €555,40; MTIC € 216.740,77.

Com efeito da vendas associadas (*) TAEG de 1,7% ; TAN Variável de 1,013% (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022  e spread de 1,00%); Prestação de €483,36; MTIC: € 190.292,90.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €237,55) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Mista

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,3% ; TAN Fixa de 3,566% (Taxa Fixa 5 anos de 1,566% e spread de 2,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,013% de abril 2022 e spread de 2,00%); Prestação de €679,11; MTIC: €262.071,37.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,2% ; TAN Fixa de 2,566% (Taxa Fixa 5 anos de 1,566% e spread de 1,00%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m de 0,013 % de abril 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €597,84; MTIC: €232.301,99.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €264,02) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

 

Taxa Fixa

Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 4,7% ; TAN Fixa de 3,963% (Taxa Fixa 30 anos de 1,963% e spread de 2,00%); Prestação de €712,93; MTIC: €274.450,75.

Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 3,6% ; TAN Fixa de 2,963 % (Taxa Fixa 30 anos de 1,963% e spread de 1,00%); Prestação de €629,42; MTIC: €243.873,37.

Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

Comissões e Despesas iniciais: €2.175,03; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €270,83) e Multirriscos (prémio anual €166,03).

(*) Pressupõem a subscrição dos seguintes produtos:  Domiciliação de vencimento; Seguro multirriscos do Imóvel na Mudum; Seguro Vida associado ao CH na GamaLife e Conta Pacote 360º. As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar. A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Temas úteis

Taxa Fixa, Variável ou Mista

g

Taxa Fixa, Variável ou Mista

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

g

Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Abertura conta online

Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

Documentação

Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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