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ESTRANGEIROS NÃO RESIDENTES

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em sua casa.

Crédito Habitação para Estrangeiros Não Residentes

Para a sua nova casa em Portugal, conheça um Crédito Habitação com todas as vantagens mesmo à distância, saiba como reduzir o spread e faça todo processo online na plataforma Crédito Habitação novobanco dos Açores.

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Para aquisição de habitação própria secundária ou para arrendamento.

 

Taxa Variável indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread a partir de 1,2%. TAEG 4,7%   

Características Gerais

  • Se for Residente e Nacional da União Europeia/Reino Unido/Espaço Schengen/EUA/Canadá, para aquisição de Habitação Própria Secundária ou para Arrendamento é 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Se for Residente ou Nacional de pais fora da União Europeia/Reino Unido/Espaço Schengen/EUA/Canadá, para aquisição de Habitação Própria Secundária ou para Arrendamento venha falar com o Novobanco dos Açores que analisamos o seu caso. 

O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.

  • Taxa variável, indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
  • Taxa fixa, de 2 a 5, 10, 15, 20, 20, 25 ou 30 anos, acrescida de spread, aplicável durante todo o prazo do contrato.
  • Prestações no período de construção: paga apenas os juros do capital utilizado.
  • Prestações no período após construção: Prestações constantes de capital e juros.

  • Até 30 anos, desde que a idade dos titulares não ultrapasse os 75 anos no final do empréstimo.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

    • O Crédito Habitação é liquidado, automaticamente, com o pagamento da última prestação.
    • Caso seja liquidado antecipadamente, para empréstimos com taxa variável aplica-se uma percentagem sobre o capital amortizado de 0,5%.
    • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
    • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.

    • Isento
    Plataforma Crédito Habitação Online

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    As soluções são muitas e vai encontrar a que se adapta a si. Simule, grave e submeta quando quiser.

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    Saiba de imediato se pode avançar com o seu pedido de crédito, e obtenha o comprovativo.

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    Submeta o seu pedido de crédito online e os documentos necessários ao processo.

    4

    Fazer Escritura

    Acompanhe online o estado do processo. Apenas terá de se deslocar ao balcão para a escritura.

    Plataforma Crédito Habitação Online

    Estrangeiros Não Residentes:

    TAEG de 5,4%; TAN Variável de 4,992% (Euribor 6 m de 3,892% de Janeiro 2024 e spread de 1,10%); Prestação de €804,50; MTIC: €297.541,09.

    Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

    Comissões e Despesas iniciais (inclui ISUC): € 2.295,60; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído). Seguro Multirriscos (prémio anual €122,63).

    As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

    Se for residente fora da zona Euro as flutuações cambiais podem implicar o aumento do montante a pagar em Euros.

    A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Temas úteis

    Taxa Fixa, Variável ou Mista

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    Taxa Fixa, Variável ou Mista

    Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

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    Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

    Abertura conta online

    Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

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    Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

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