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Trocar de Casa
Se já tem Crédito Habitação no novobanco dos Açores e quer trocar de casa, esta solução é para si.
Válido para quem tem um crédito habitação no novobanco dos Açores com um prazo remanescente superior a 10 anos.
Características Gerais
Montante de financiamento para COMPRA
- Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
- Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
- O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.
Montante de financiamento para CONSTRUÇÃO
- Mínimo: Recomendável 10.000 €.
- Máximo: 90% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de Aquisição do terreno e custo de Construção se Habitação Permanente ou 80% se outras finalidades.
- Se o terreno for do Banco o financiamento pode alcançar 100% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de aquisição do terreno e custo de Construção.
- O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificados pela CMVM.
- Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.
- Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
- Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
- Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.
A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.
No caso de contruir casa tem 24 meses para o realizar.
- Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
- Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.
- O Crédito Habitação atual deve ser pago na totalidade, até à data da Escritura do novo crédito, e está isento de comissão de reembolso antecipado.
- De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023.
- De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.
Condições Redução Spread
Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco
Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.
Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção
Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.
Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.
Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação
Conta 360º
| outras condições para ReduÇÃO DE spread | |
|---|---|
| Para clientes até 35 anos. | até 0,1% |
| Em empreendimentos selecionados pelo Banco. | até 0,3% |
| Para compra de casa com classificação energética A+, A e B. | até 0,1% |
Troca
TAEG de 4,2%; TAN Variável de 3,560% (Euribor 6 m de 2,560% de dezembro 2022 e spread de 1,00%); Prestação de €678,60; MTIC: €260.587,16.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.
Comissões e Despesas iniciais: €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguros Vida (prémio anual médio €281,06) e Multirriscos (prémio anual €122,63).
As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.
A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Temas úteis
Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
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Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Abertura conta online
Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio
Documentação
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