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Trocar de Casa

Se já tem Crédito Habitação no novobanco dos Açores e quer trocar de casa, esta solução é para si.

Válido para quem tem um crédito habitação no novobanco dos Açores com um prazo remanescente superior a 10 anos.

Oferta Exclusiva
Reembolso
Finalidade
Principais operações do dia a dia

Características Gerais

Montante de financiamento para COMPRA

  • Para Habitação Própria Permanente até 90% do valor da avaliação da casa ou 90% do valor de escritura (é escolhido o menor valor);
  • Para outras finalidades - casa de férias, casa para arrendamento - até 80% do valor da avaliação da casa ou 80% do valor de escritura (é escolhido o menor valor).
  • O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificiados pela CMVM.

Montante de financiamento para CONSTRUÇÃO

  • Mínimo: Recomendável 10.000 €.
  • Máximo: 90% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de Aquisição do terreno e custo de Construção se Habitação Permanente ou 80% se outras finalidades.
  • Se o terreno for do Banco o financiamento pode alcançar 100% do menor valor de Avaliação expectável do imóvel no momento da conclusão do projeto de construção ou o valor de aquisição do terreno e custo de Construção. 
  • O valor de avaliação ou o custo estimado de obras e construção é sempre calculado por avaliadores contratados pelo Banco e certificados pela CMVM.

  • Taxa variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread.

  • Idade menor ou igual a 30 anos: prazo máximo de 40 anos;
  • Idade 31 a 35 anos: prazo máximo de 37 anos;
  • Idade maior que 35 anos: prazo máximo de 35 anos.

A idade do titular mais velho não pode exceder os 75 anos no final do empréstimo.

No caso de contruir casa tem 24 meses para o realizar.

  • Os empréstimos serão garantidos por hipoteca da habitação, e terreno no caso da construção. A hipoteca do bem financiado poderá ser substituída, parcial ou totalmente, por hipoteca de outro imóvel.
  • Pode também recorrer a fiadores para assegurar o pagamento do empréstimo.

 

    • O Crédito Habitação atual deve ser pago na totalidade, até à data da Escritura do novo crédito, e está isento de comissão de reembolso antecipado.
    • De acordo com o DL 80-A/2022, de 25 de Novembro, os pedidos de reembolso antecipado de contratos de crédito para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa variável, estão isentos do pagamento da comissão até 31/12/2023. 
    • De acordo com o DL 74-A/2017, de 23 de Junho, os pedidos de reembolso antecipado por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, estão isentos do pagamento da comissão.

    Condições Redução Spread

    Reduza o spread em 0,6% com o Pack Primeiro Banco 

    Domiciliação do Ordenado: Corresponde a transferências mensais dos ordenados ou pensões caracterizadas com os tipos de vencimento "08" ou "11". Outro tipo de movimentos poderão ser considerados mas obrigam a critérios mínimos de montante, superior a 250€, e prazo mínimo de permanência regular de 4 meses.

    Conta Pacote: É uma conta à ordem com um conjunto de produtos e serviços associados que, por estarem agregados e serem subscritos em conjunto, beneficiam de condições e de uma comissão vantajosa.

    Reduza o spread em 0,2% com o Pack Proteção

    Seguro (Gamalife) Associado ao Credito Habitação. Seguro que garanta o pagamento integral do capital em dívida por morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva para todos os titulares não isentos.

    Seguro Multirriscos da GNB Seguros, fórmulas Maxi ou Top, associados ao Crédito Habitação.

    Reduza o spread em 0,2% com o Pack Vinculação 

    Conta 360º

    outras condições para ReduÇÃO DE spread
    Para clientes até 35 anos.até 0,1%
    Em empreendimentos selecionados pelo Banco.até 0,3%
    Para compra de casa com classificação energética A+, A e B.até 0,1%

    Troca:

    TAEG de 5,7%; TAN Variável de 4,792% (Euribor 6 m de 3,892% de Janeiro 2024 e spread de 2,90%); Prestação de €524,18 acrescido de IS sobre Juros; MTIC: €204.171,79.

    Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária.

    Comissões e Despesas iniciais (Inclui ISUC): €2.233,20; Comissões e Despesas regulares: Comissão Trimestral de Manutenção de Conta DO €16,20 (IS incluído); Seguros Vida (prémio anual médio €229,05) e Multirriscos (prémio anual €122,63).

    As flutuações da Taxa de juro podem implicar o aumento do montante a pagar.

    A taxa de juro aplicada poder assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante

     

    Temas úteis

    Taxa Fixa, Variável ou Mista

    g

    Taxa Fixa, Variável ou Mista

    Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

    g

    Documentos necessários à aprovação do Crédito Habitação

    Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

    Abertura conta online

    Incumprimento de contratos de crédito e a rede extrajudicial de apoio

    Documentação

    Informação pré-contratual de carácter geral Informação pré-contratual de carácter geral

    O mesmo banco, diferentes soluções.

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